2018/1/5獲悉， 遵義仁懷市2017～2018年壇廠片區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo) （項(xiàng)目名稱）已由仁懷市發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 仁發(fā)改函【2017】年320號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 仁懷名酒工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司 ，建設(shè)資金來自 申請(qǐng)銀行貸款和地方自籌 （資金來源）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 勘察設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開招標(biāo)。
仁懷壇廠街道辦事處溫泉社區(qū)
建設(shè)規(guī)模：改造棚戶區(qū)1800戶，3816人的安置建設(shè)，用地132畝，安置區(qū)總建筑面積為167000㎡，基礎(chǔ)設(shè)施平場(chǎng)及整理面積為43200㎡（安置房建筑面積152200㎡，社區(qū)服務(wù)設(shè)施建筑面積800㎡，地下室建筑面積14000㎡，基礎(chǔ)設(shè)施改造平場(chǎng)及整理43200㎡）。
仁懷市位于貴州省西北部，黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)北部，是遵義市域的西部特色經(jīng)濟(jì)片區(qū)中心。目前，懷仁市正扎實(shí)推進(jìn)環(huán)境提升、工業(yè)提質(zhì)、城市提位、旅游提速、創(chuàng)新提效五大行動(dòng)，打造赤水河流域區(qū)域性中心城市、當(dāng)好西部?jī)?nèi)陸開放新高地領(lǐng)頭雁、向基本現(xiàn)代化邁進(jìn)而努力奮斗中。仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園是仁懷市促進(jìn)其工業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，是貴州省落實(shí)工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略的重要組成部分。仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園正通過自身產(chǎn)業(yè)的特征，逐步拓展產(chǎn)業(yè)鏈，提檔升級(jí)，提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)仁懷全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)。
全市共有工業(yè)企業(yè)約 475 戶，其中釀酒業(yè)占絕大多數(shù)，除國(guó)酒茅臺(tái)外，一大批酒類企業(yè)也迅速崛起，使釀酒業(yè)成為仁懷的特色產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。2005 年全市白酒產(chǎn)量達(dá) 8.5 萬噸，現(xiàn)全市已形成電力、自來水、煤炭、建材、農(nóng)機(jī)、機(jī)制紙、印刷包裝、玻璃制品、瓶蓋等多業(yè)并舉的格局。其中原煤產(chǎn)量從 2000 年的 26 萬噸增加到 120 萬噸，成為市域工業(yè)經(jīng)濟(jì)的又一支柱。仁懷在推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程中，著力抓園區(qū)建設(shè)工作，仁懷市茅臺(tái)河谷釀酒工業(yè)園區(qū)正在建設(shè)之中，煤炭和建材工業(yè)園區(qū)已具雛形，工業(yè)完成增加值持續(xù)上升。對(duì)推動(dòng)仁懷市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了決定性的作用。
隨著西部大開發(fā)、國(guó)家脫貧系列政策的推出，改善居住條件不良的現(xiàn)狀也隨即浮出水面。農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)行，不僅可以改善部分原始不堪的現(xiàn)狀，對(duì)凈化整個(gè)城市也起到很大的推動(dòng)作用。本項(xiàng)目位于仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園東北部，規(guī)劃為整個(gè)園區(qū)的商住中心。目前，項(xiàng)目地塊主要分散式村民居住點(diǎn)以及農(nóng)用地為主，土地產(chǎn)出效益不高，土地價(jià)值不大，最終導(dǎo)致該地塊的居民收入不高，經(jīng)濟(jì)缺乏活力，并且由于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的部分建筑長(zhǎng)期無序的建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施的滯后，導(dǎo)致現(xiàn)狀存在分布散亂、道路不通暢、生活污水橫流、村容村貌差等現(xiàn)象，類似等等，無法有序改善群眾的居住條件，也根本無法支持仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。
項(xiàng)目的建設(shè)是緩解城鎮(zhèn)貧富差別、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的有力舉措。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面、迅速發(fā)展，人民生活水平普遍提高，高收入人群不斷增多。相比之下，由于各種原因，農(nóng)村仍然有一部分家庭收入偏低且住房比較困難。住房擁擠，條件較差，影響了家庭和睦、社會(huì)穩(wěn)定。他們迫切地希望能夠改善居住條件，但由于收入有限，無力承擔(dān)較高的普通商品房?jī)r(jià)格。本安置小區(qū)的建設(shè)，將從根本上解決一部分中低收入家庭的居住問題，體現(xiàn)黨和國(guó)家對(duì)中低收入家庭的關(guān)懷，消除社會(huì)不安定因素，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧。同時(shí)，為積極做好征拆工作，一定維護(hù)被征遷戶的合法權(quán)益，最大限度地保持社會(huì)和諧穩(wěn)定。
壇廠現(xiàn)代服務(wù)園是仁懷市促進(jìn)其工業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，是貴州省落實(shí)工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略的重要組成部分。仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園正通過自身產(chǎn)業(yè)的特征，逐步拓展產(chǎn)業(yè)鏈，提檔升級(jí)，提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)仁懷全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)。此外，仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園已引進(jìn)國(guó)熙酒業(yè)、民族酒業(yè)、國(guó)大公司、五星酒業(yè)等九家企業(yè)入駐。目前，項(xiàng)目地塊主要分散式村民居住點(diǎn)以及農(nóng)用地為主，不但影響整個(gè)壇廠園區(qū)的發(fā)展和整體開發(fā)進(jìn)度；還突出了土地產(chǎn)出效益不高，土地價(jià)值不大，導(dǎo)致該地塊的居民收入不高，經(jīng)濟(jì)缺乏活力，且無法支持仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。從仁懷經(jīng)開區(qū)壇廠現(xiàn)代服務(wù)園的進(jìn)一步加快發(fā)展的背景下；在加快建設(shè)園區(qū)和整理用地范圍的大形勢(shì)下，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)和周邊區(qū)域的住戶進(jìn)行拆遷安置是大勢(shì)所趨，對(duì)現(xiàn)有的棚戶房進(jìn)行搬遷安置也是勢(shì)在必行的。仁懷市 2017～2018 年壇廠片區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目的建設(shè)擬用地面積 8.80 公頃，拆遷 1800 戶，其中 528 戶選擇貨幣補(bǔ)償，建房安置 1272 戶、共 3816 人，可使用地范圍內(nèi)和周邊的散居人口實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一安置的集中效應(yīng)，打造小區(qū)塊的人員集中區(qū)域和周邊商業(yè)氛圍，不僅可以為小區(qū)內(nèi)部人員提供各種商業(yè)服務(wù)；也可為壇廠現(xiàn)代服務(wù)園內(nèi)的產(chǎn)業(yè)工人提供生活服務(wù)設(shè)施；既提高了壇廠現(xiàn)代服務(wù)園的園區(qū)品質(zhì)，又形成了局部商業(yè)完善區(qū)域經(jīng)濟(jì)功能，還能集成土地為壇廠現(xiàn)代服務(wù)園的后續(xù)開發(fā)提供了空間和過硬的基礎(chǔ)設(shè)施，整體提升了壇廠現(xiàn)代服務(wù)園的土地價(jià)值和園區(qū)形象。
安置房建設(shè)區(qū)域建設(shè)規(guī)模
1、安置房：建筑面積為152200平方米；
2、社區(qū)管理和設(shè)備用房：建筑面積為800平方米；
3、地下室建筑面積：14000平方米；
4、小區(qū)內(nèi)綠化：建設(shè)面積30800平方米。 基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施改造：平場(chǎng)及整理面積為 43200 ㎡。
棚戶區(qū)現(xiàn)狀棚戶區(qū)范圍拆遷改造規(guī)模
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)拆遷戶數(shù) 1800 戶；其中建房安置戶 1272 戶 3816 人，現(xiàn)金補(bǔ)償戶 528 戶，詳見拆遷一覽表：
