業(yè)務(wù)簡介：中企動力（300.cn）為您提供網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站制作、網(wǎng)頁設(shè)計及定制高端網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)，中企動力專注于企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)、高端網(wǎng)頁制作領(lǐng)域26年，對企業(yè)網(wǎng)站制作、平臺高端網(wǎng)站建設(shè)，包括汽車、家裝、農(nóng)業(yè)、外貿(mào)、機械等多個行業(yè)擁有豐富建站經(jīng)驗，選擇中企動力，為網(wǎng)站保駕護航。
市區(qū)房價上漲，他卻在郊區(qū)設(shè)計這樣的一套房，每天都有很多人來參觀
木頭的搖椅，來自自然；清新的盆栽，來自自然；巖石的縫隙，也是自然所造。這兒的每個角落，都像自然一樣安適，卻又比自然多一份家的依靠。
木頭的搖椅，來自自然；清新的盆栽，來自自然；巖石的縫隙，也是自然所造。這兒的每個角落，都像自然一樣安適，卻又比自然多一份家的依靠。
餐桌中間頭頂那幾只精心挑選的麻繩吊燈，甚至桌縫兒間的幾撮綠草，不只是賞心悅目，而是想要告訴你：一日三餐，好好吃飯。
餐桌中間頭頂那幾只精心挑選的麻繩吊燈，甚至桌縫兒間的幾撮綠草，不只是賞心悅目，而是想要告訴你：一日三餐，好好吃飯。
餐桌中間頭頂那幾只精心挑選的麻繩吊燈，甚至桌縫兒間的幾撮綠草，不只是賞心悅目，而是想要告訴你：一日三餐，好好吃飯。
黑色花崗巖的墻壁帶著云紋，與客廳臥室都不同，多了一份奢華和享受，但這也是這個獨享空間應(yīng)得的風(fēng)格。浴缸和洗手臺是空間里唯一的亮色，兩抹足以。最特別的是，浴缸和落地窗剛好形成一個觀景的角度。
臥室里的床品曾讓唐忠漢在挑選顏色時煞費苦心。黑色顯得壓抑沉重，白色又輕挑惹眼，最終，他把深灰色和米色結(jié)合在一起，與花崗巖紋路的淺灰色墻壁交相輝映。
床頭的擺設(shè)，或是主人自己的收藏，或是設(shè)計師的創(chuàng)意，個個都是精心挑選：黑白的照片是某次旅行偶遇的姑娘、垂頭的干花是青春易逝的感慨，而架子上的木頭泰迪，則是童心未泯的一笑。
黑白，是設(shè)計師選擇的主調(diào)。中性色是最耐看，最“自然”的搭配。原木黑漆茶幾、裸色的沙發(fā)、灰色的地毯，空間的基調(diào)很穩(wěn)很踏實，卻難免很重很沉。
夢想在城市買房，但是現(xiàn)實還得在郊區(qū)，自學(xué)設(shè)計，草圖已設(shè)計好
本人80后，2006年畢業(yè)后一直想買房，現(xiàn)實是房價漲得太快，就哪點工資無法實現(xiàn)。還好郊區(qū)買地比較便宜，跟家人商量，2013年到效區(qū)買到一個地，最近想房子的心太強烈，自學(xué)設(shè)計，草圖已做好，各位前輩幫忙看看，設(shè)計方面，風(fēng)水方面等。
一樓一個一間房、一個衛(wèi)生間、其他鋪位；二樓二房，一個大廳、一個餐廳廚房、一個衛(wèi)生間；三樓以上，三個房，一個餐廳廚房、一個衛(wèi)生間。
地基96平方米，二樓以上可以飄1.5米，向南飄，面積110.4平方米。
如果您喜歡的話，可以關(guān)注小編賬號，每天更新精彩家居裝修設(shè)計資訊。
179㎡鄉(xiāng)村陽光房，在郊區(qū)也可以享受現(xiàn)代化的設(shè)計！
在一個傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村建立一個現(xiàn)代化的家庭是難以想象的，但是，Mailen設(shè)計團隊用其創(chuàng)造性的判斷，實現(xiàn)了新舊的平衡。Mailen Design 的建筑總監(jiān) Kieran Hawkins 說：「我們這么努力的將一個漂亮的現(xiàn)代化房屋設(shè)計移植到歷史悠久的白金漢郡（Buckinghamshire），目標(biāo)就是建造一個既能在農(nóng)村感受清閑，也能享受到現(xiàn)代化的生活便利?！埂肝葜鲝某鞘邪岬竭@個小村子，同樣熱衷于設(shè)計，他們對項目的理念是這樣理解的：你做出的每一個決定，都會使生活更簡單便捷?！菇ㄖ熣f。
About this home
關(guān)于這個家
居住者：Gavin夫婦和5歲的兒子，以及狗狗房屋地址：白金漢郡房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)房屋面積：179㎡建筑師：Mailen設(shè)計
△一層戶型圖
△二層戶型圖
▌NO.01 /一個農(nóng)村的現(xiàn)代化家庭
△鋁門窗：Velfac 粘土屋頂瓦：Marley Eternit
「屋主在白金漢郡買了一塊土地，獲得了建造住宅的批準(zhǔn)。他們想在這建設(shè)一個傳統(tǒng)的谷倉式房屋，但是你內(nèi)部的設(shè)計想要更現(xiàn)代化?！菇ㄖ熣f。
然而，至關(guān)重要的是，該建筑外表保持著一個可識別的傳統(tǒng)形式，同時，又具有尖銳、現(xiàn)代化的輪廓，使用的材料也是新材料與舊材料的混合。用于房屋建設(shè)的絕緣板材料，具有很好的隔熱功能，冬暖夏涼。即使是冬天，他們也不用經(jīng)常使用加熱功能。
△門漆：Stiffkey藍色
大門是木質(zhì)材質(zhì)的，涂成藍色，是一個大膽、現(xiàn)代的聲明。
▌NO.02 /用白色和木色打造一個開放的家
△墻漆：itestone，F(xiàn)arrow＆Ball
通過藍色的大門，進入房間。木質(zhì)樓梯直接通向二樓的臥室，通過二層的窗戶，陽光通過樹木灑進屋內(nèi)，會有一種到達某處特別的感覺。
一層的墻壁土城偏白的灰色，與膠合板的樓梯相互融合，形成一種現(xiàn)代、回味的感覺。入口處的創(chuàng)意掛鉤，很漂亮。彩色的小球球給這個相對單調(diào)的空間一些趣味。
△真皮沙發(fā) ; Muuto E27吊燈
為了增強空間的流動，在屋內(nèi)用了顏色很淡的灰色天然材料，部分拋光的混凝土地板應(yīng)用在了廚房和走廊，客廳則用了道格拉斯冷杉地板。
▌NO.03 /沒有電視的客廳
△地毯：松木燃燒器：Morso; Mosto石膏墻燈：Ludlow中空
客廳的設(shè)計比較偏向中性，經(jīng)典的小牛皮沙發(fā)，然木火爐和柑橘色的小搖椅，搭配起來非常干凈整潔?？拷皯舻亩ㄖ茩还?，提供了充足的存儲空間。角落里的皮箱也作為一個收納小工具，上面的小臺扇，真的好有年代感，一股小小的工業(yè)范兒。這樣的整體家具設(shè)計，Ehomy都能幫你做到。
作為一個客廳，竟然沒有電視也真是獨特之處。好啦，這樣可以肆意享受滿屋的陽光了。
▌NO.04 /做飯和吃飯，就是最快樂的事兒
△墻漆：Stiffkey藍色
做飯和吃飯，就是最快樂的事兒了?！肝葜飨矚g做飯和娛樂，想要一個擁有很多自然光線的簡單廚房?！乖O(shè)計師說，「用膠合板的隔板，將排氣扇封蓋起來，非常自然也很隱蔽?！?/p>
白色的中島操作臺，非常干凈整潔。橘色的琺瑯鑄鐵鍋和綠色的案板，色彩搭配剛剛好。
▌NO.05 /一個家，最重要的還是傳承
「一般深藍色一半白色，是屋主的想法（墻壁的藍色與大門的藍色為同款）。雖然我覺得它破壞了墻面的設(shè)計，但其實這個樣子反而增加了顏色的豐富性。最主要是，屋主很喜歡。何樂而不為呢？」設(shè)計師說。
墻邊的餐具柜是McIntosh 制作的古董作品，是屋主的祖父傳給他的。家人的傳承便在于此，不止是一件家具，更是一種情感和精神。
△餐桌：Eames ; DSW椅子：Conran
膠合板同樣應(yīng)用于這個房子側(cè)邊的門框，與樓梯形成了呼應(yīng)，同時又增添了餐廳這個小空間的多樣性，營造了一種明顯的斯堪的納維亞的味道。簡單的Muuto E27吊燈設(shè)計，一個簡單的燈泡，在電線上打了一個結(jié)，輕松而簡單。
▌NO.05 /交流，才能增進我們的感情
「房子的分層設(shè)計非常重要，通過設(shè)計提供足夠的空間和房間之間的聯(lián)系?！乖O(shè)計師說，「臥室的感覺可以直接連接到一樓，但通過分隔，使其又有足夠的隱私感。膠合板樓梯的整潔、光滑和無挑戰(zhàn)感?！?/p>
樓梯口的這個位置，是狗狗最喜歡的地方。既有通過天窗灑進來的陽光，也能時刻注意著這個家的情況。
▌NO.06 /這個家，到處都有聯(lián)系
△Muuto E27吊燈
三個大小不一的燈泡，與樓下餐廳的燈泡相互呼應(yīng)。木梁結(jié)構(gòu)是必須的，它們裸露的原因，是屋主希望建筑盡可能回歸本質(zhì)，這個最顯著的特點當(dāng)然要展現(xiàn)出來。
通過臥室內(nèi)小小的窗口，可以看到走廊和一樓的情況。
設(shè)計師說：「艙口艙門，在我第一次繪制它們的時候，我就感覺到了。通過這種方式將二樓和一樓連接起來，并且還給予各自隱私，臥室之間也可以輕松的溝通。這樣的設(shè)計，我真的感覺很棒！」
▌NO.07 /私人的地方，舒適最重要
△水槽和浴缸：Duravit ; 水龍頭：漢斯格雅
二層的衛(wèi)浴間，主要是家里人使用。膠合板和白色的浴缸、馬桶、面盆的組合，異常溫馨。天窗的設(shè)計，可以在洗澡時，也能享受陽光，還不會走光。
外表看起來就是一個傳統(tǒng)的農(nóng)村谷倉房，但是走進房間內(nèi)部，完全是一個現(xiàn)代化的家。房子設(shè)計了好幾個門和窗，整間屋子都充滿了光芒。什么看起來像一個傳統(tǒng)的谷倉外面打開一個完全現(xiàn)代，自由流動的布局。房子有幾個墻和門，它的雙高空間充滿了光。Mailen 設(shè)計公司的建筑總監(jiān) Kieran Hawkins 說：「由于規(guī)劃，時間和資金都必須在預(yù)算之內(nèi)，這個設(shè)計必須在非常嚴(yán)格的參數(shù)范圍內(nèi)開發(fā)。對我們來說：這是非常好的，盡管有這些限制，但屋主非常清楚他們要的是什么。一個獨特、令人愉悅的家庭，開放、光線充足、干凈的屋內(nèi)設(shè)計，但同時要符合農(nóng)村的大環(huán)境?！?/p>
// 認真過活的人
大都有一點真切的生活經(jīng)驗
一點獨到的見解 //
除去稀貴
他們更在乎于和自身靈魂相契合的氛圍
唯如此
才算得上是直面內(nèi)心的空間
- E N D -
朋友做電商設(shè)計一個月賺3w，我要不要轉(zhuǎn)行呢
嗯，
這個問題是上周的站酷11周年江西站的現(xiàn)場一個女生問的問題。
我在現(xiàn)場給了詳盡的回答
但是回想起來這個問題非常有營養(yǎng)價值，也是眾多設(shè)計師經(jīng)常會遇到的一個問題。
我還原一下現(xiàn)場問題：
一個做品牌平面設(shè)計的女生問的，她的朋友（還是同學(xué)），水平也不比她高，但是自己開了一個專門承接淘寶設(shè)計的公司（店鋪）單干，月入超過3萬。你可知道南昌3萬一個月，應(yīng)該有深圳的5-6萬的匹配價值了吧，畢竟深圳郊區(qū)都5-7萬一平方了，南昌市中心要找一個2萬一平方的都不太容易。
所以，基于經(jīng)濟方面的原因，想知道是否自己也應(yīng)該改行去做淘寶（電商）設(shè)計。
除了當(dāng)天現(xiàn)場的回答，今晚再來深入解答一下：
我先來分享一下我的經(jīng)驗，再分析一下問題的本質(zhì)
因為我2011年開始soho，當(dāng)時的收入是比工資高好幾倍的，全部業(yè)務(wù)里，其中70%以上的業(yè)務(wù)來自電商設(shè)計，20%來自網(wǎng)站設(shè)計和UI設(shè)計，還有10%是偶爾的平面設(shè)計需求。
那么是不是因為我所選擇的業(yè)務(wù)類目決定了收入比較高？
答案是肯定的，但是不是全部原因。
當(dāng)時我選擇業(yè)務(wù)方向為電商有2個重大原因，第一個當(dāng)然是因為我在騰訊就是負責(zé)電商類的設(shè)計，所以能找上來的客戶大部分都是電商類的，同事介紹的也是電商類的，這個有天然的優(yōu)勢。
第二個原因是我看到電商行業(yè)當(dāng)年的設(shè)計是非常差勁的，那些牛逼的設(shè)計師覺得這個行業(yè)太low，不屑進入，幾乎沒有什么高手大牛。
所以給了我這種不太好也不太差的設(shè)計師很大的機會。
2011年底，我在站酷發(fā)的這篇文章的確是我看到的未來，并且我執(zhí)行到底的。
我看到就是店鋪設(shè)計有非常大的舞臺，所以我決定投身其中，的確，可以說給了我的第一桶金。
不得不自夸一下，我對市場的敏感度是非常高，善于尋找藍海。
比較容易想得通一個市場一個產(chǎn)品一個概念是否真的有戲。
這個在我后面運營公眾號和其它的一些商業(yè)策略上都有比較好的提現(xiàn)。
好了，夸完了自己，我需要更理性地說另一個點。
為什么他們能力差不多，但是選擇不同得到的結(jié)果差別那么多，僅僅是類目不同而已嗎？
非也。
還有一個非常大的隱藏因素，是全部設(shè)計師在選擇soho之前往往會忽略的。
那就是單干的設(shè)計師，都是多角色綜合體。
什么意思？
一個普通的上班族設(shè)計師，他就是商業(yè)鏈條里面的一個點，例如在tx里，設(shè)計師只需要完成視覺部分的工作就可以，整個工作流里面，有業(yè)務(wù)，有產(chǎn)品經(jīng)理，項目經(jīng)理，交互設(shè)計師，視覺設(shè)計師，前段開發(fā)，后臺開發(fā)，運營等等。如果整個項目價值是30萬，設(shè)計師應(yīng)該就值3萬?；蛘哌B3萬的價值都不到。
而一個單干的設(shè)計師，以我自己當(dāng)年接的品牌站的業(yè)務(wù)為例子。
首先，業(yè)務(wù)員是我。
那么是不是我去拉的業(yè)務(wù)？不是的，我從來不拉業(yè)務(wù)，真的那么多年，我一單都沒有去拉過，因為我性格內(nèi)向，也臉皮薄，拉不下臉去問一個人是否需要設(shè)計，那么為什么業(yè)務(wù)員是我呢？
那當(dāng)然是因為我從2007年就開始混跡在各大設(shè)計論壇，發(fā)布了非常多的作品，這些都是累積下來的“業(yè)務(wù)員”，我的推廣在10年前已經(jīng)開始了，所以根本不需要我去主動找客戶，都是客戶找上來，注意了，這個事情非常迷惑人心，讓很多設(shè)計師覺得，這里是不存在業(yè)務(wù)員這個角色。這樣的想法就是大錯特錯了，我的業(yè)務(wù)員角色日夜都在網(wǎng)絡(luò)奔跑著呢！
第二，產(chǎn)品經(jīng)理角色。
因為我已經(jīng)非常熟悉常規(guī)的公司官網(wǎng)，品牌官方的基本邏輯機構(gòu)，我會出一份網(wǎng)站結(jié)構(gòu)規(guī)劃給客戶，這里就已經(jīng)是產(chǎn)品經(jīng)理的角色。
第三，項目經(jīng)歷角色。
如果是接大公司的項目，例如2011年做了一個日本一個知名的退熱貼的網(wǎng)站設(shè)計，是需要出一份非常嚴(yán)格的項目進度表給對方的，而且需要嚴(yán)格根據(jù)進度表去推進設(shè)計工作。（包括前端）
第四，交互與視覺設(shè)計。
到了我的核心價值的這一環(huán)，當(dāng)然是產(chǎn)品的交互邏輯已經(jīng)視覺設(shè)計的執(zhí)行，這個不用多說，就是擼圖，也就是我最大工作量的部分。
第五，項目外包角色。
前端和后臺我肯定不會做，都是外包給朋友，賺取一些價格差。我的做事方式比較合情合理，朋友給我報8000，我肯定不會說里面我需要扣2000，而是給客戶報12000，只有情商很低的人才從給你工作的人身上去榨取價值，你別說，我還真的看到不少是從執(zhí)行者身上榨取價值的。那樣很傻，獲取的價值更少，也失人心。
說到這里，相信很多門友都已經(jīng)明白我的觀點了。
我一個人做了接近10個人的事，理所當(dāng)然領(lǐng)了接近10個人的工資?。?/p>
你作為一個安安靜靜坐在辦公室，吹著冷氣等著需求的設(shè)計師，好意思埋怨別人為什么設(shè)計水平和你差不多，但是拿著你十倍八倍的工資嗎？
聽完我的分析，估計你會不好意思再那樣想。
每一個成功背后都是有縝密的邏輯的，沒有無緣無故的一個人表面和你差不多的人比你賺多很多錢。
偶爾聽到有人說，阿門現(xiàn)在輕輕松松的一年就賺了不少錢，我聽到這個就想反手一巴掌過去：我輕松你個龜兒子，你看不到我背后做了多少事。
所以，在你決定要換行業(yè)，甚至要單干之前，好好思考一下，你準(zhǔn)備好那么多的角色的本事了沒有？
不要傻逼一樣別人跳崖你也跟著跳，人家?guī)е德鋫愕哪兀?/p>
轉(zhuǎn)自"旁門左道"
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何策劃？
今天我們說說產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營中必須注意的兩個關(guān)鍵問題，它們也是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃過程中的核心要點。
一、先說簡單的吧，關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中的“地產(chǎn)”二字——“地產(chǎn)”到底應(yīng)該開發(fā)成什么樣?提供何種服務(wù)?
有些開發(fā)商覺得，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和常規(guī)地產(chǎn)一樣，不就是蓋了房子賣給企業(yè)么?根本不需要考慮產(chǎn)業(yè)!有些政府則覺得，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)必須有產(chǎn)業(yè)，但是究竟是什么產(chǎn)業(yè)，卻往往是跟著感覺走，他們不顧市場情況，主觀臆斷地確定了某些園區(qū)只能做IT主題、服務(wù)外包主題等等。
這兩種思路往往導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、尤其是大型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，在銷售、運營等各個關(guān)鍵階段都面臨了不必要的問題和挑戰(zhàn)，有時這種影響對于項目的發(fā)展甚至是致命的。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，作為產(chǎn)業(yè)的載體，其實首先必須要研究的，是這個地塊的條件可以匹配什么樣的產(chǎn)業(yè)?只有搞清楚要匹配的“產(chǎn)業(yè)”，“地產(chǎn)”的開發(fā)、運營才能做到有的放矢，即考慮清楚要匹配的產(chǎn)業(yè)，才能提供與之需求相符的硬件設(shè)施和軟件服務(wù)。例如，如果引入的產(chǎn)業(yè)是偏向于創(chuàng)意設(shè)計的，“地產(chǎn)”就需要花更多功夫研究激發(fā)創(chuàng)意、提供溝通場所的公共空間設(shè)計等;如果引入的產(chǎn)業(yè)是偏向于數(shù)據(jù)存儲、研發(fā)試驗的，“地產(chǎn)”就需要著重考慮樓板承重、園區(qū)安防等。
因此，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營中，“地產(chǎn)”離不開“產(chǎn)業(yè)”，更離不開產(chǎn)業(yè)落地的硬件、軟件“需求”。
二、接下來，我們說說產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中的“產(chǎn)業(yè)”二字。一個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，到底應(yīng)該如何確立產(chǎn)業(yè)主題，選擇導(dǎo)入的產(chǎn)業(yè)呢?
近年來，很多原來并未涉獵地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)，尤其是工業(yè)企業(yè)，對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)躍躍欲試。擁有一定的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，是這些企業(yè)產(chǎn)生邁入產(chǎn)業(yè)大軍念頭的重要原因之一。將旗下的產(chǎn)業(yè)資源直接導(dǎo)入并驅(qū)動產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，看似理所應(yīng)當(dāng)，但試過之后才知道，沒那么簡單。和大家分享一個案例。
一線城市某郊區(qū)山清水秀的地方，有一家大設(shè)計公司拿了一塊地，想把地塊開發(fā)成創(chuàng)意辦公園區(qū)。按理說，他們公司有很多設(shè)計師，也需要在這種環(huán)境優(yōu)美的地方潛心做設(shè)計，把項目作為企業(yè)的設(shè)計師工作室應(yīng)該是個可行方案。可是地拿了很久沒啟動，原因就是那些設(shè)計師們不僅需要潛心做設(shè)計，還需要與客戶頻繁溝通設(shè)計成果，反復(fù)修正，那里離市區(qū)太遠，往返不便，設(shè)計師們紛紛表示不愿意去，于是項目只得擱淺。這個“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”，就是典型的有資源，但并沒有考慮清楚產(chǎn)業(yè)需求導(dǎo)致的失敗案例。
如何找到適合地塊的產(chǎn)業(yè)呢?今天我們就分享其中一個思路——發(fā)揮“比較優(yōu)勢”。幾年前，我們在保定策劃了一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，當(dāng)時我們提出導(dǎo)入服務(wù)外包類產(chǎn)業(yè)。為什么選擇這個產(chǎn)業(yè)?有一個很重要的原因，就是選擇這個產(chǎn)業(yè)，我們能夠發(fā)揮“比較優(yōu)勢”。
研究發(fā)現(xiàn)，京津等一二線城市有大量服務(wù)外包類的產(chǎn)業(yè)正受高辦公成本、高人工成本的擠壓，向三四線城市外溢(例如，攜程的電話呼叫中心主要辦公地就從上海遷移至南通)。服務(wù)外包類企業(yè)的選址“需求”包括較低的辦公租金和人力成本、近市場(近京津等城市)、交通方便等，這些條件在河北各地都能滿足。但是我們?yōu)槭裁凑J為保定可以承接呢?因為保定的眾多院校恰好能為服務(wù)外包輸送眾多中端人才，這是河北其它地市所不具備的。項目的合作方又恰好有一些學(xué)校資源，這就是我們所說的項目具備“比較優(yōu)勢”。有了這個比較優(yōu)勢，當(dāng)服務(wù)外包類企業(yè)在做出外溢去向的抉擇時，定會多看我們一眼。
因此，“產(chǎn)業(yè)”如何選擇，其實核心也是要搞清楚產(chǎn)業(yè)的落地“需求”，想清楚產(chǎn)業(yè)從哪里來?為何而來?面對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，與其執(zhí)著于開發(fā)創(chuàng)造各種奇招、怪招，不如踏踏實實地梳理清楚項目的核心問題，研究透項目的本體情況、市場競爭情況，以及如何實現(xiàn)項目價值最大化。一切從“需求”出發(fā)!——產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的策劃核心看似簡單，但意味深長。
算法設(shè)計改造郊區(qū)生活 像玩樂高一樣設(shè)計房屋
說到美國的郊區(qū)生活，你還停留在《亂世佳人》里的田園牧歌嗎？
若干年來，美國建筑師策劃設(shè)計了數(shù)十種郊區(qū)住宅風(fēng)格。
賴特（Wright）創(chuàng)造了草原平房（Prairie homes）。
克里夫·梅依（Cliff May）打造了牧場式住宅（ranch houses）。
而開發(fā)商約瑟夫·埃西勒（Joseph Eichler）為中產(chǎn)階級引進了現(xiàn)代化設(shè)計。
除此之外，當(dāng)然還有巨無霸豪宅（McMansion）。
牧場式住宅
然而，對美國今天大部分人口的住宅風(fēng)格影響最大的因素是工業(yè)化。
布魯克林建筑師約翰·斯?jié)商兀↗ohn Szot）對此表示不滿。
因為千篇一律、批量生產(chǎn)的獨棟住宅讓人看起來單一而從眾。
“保持建筑環(huán)境的多元化對于維持社區(qū)的多樣性有著至關(guān)重要的作用，因此各種各樣的設(shè)計觀點都是富有價值的?！彼f道。
“雖然目前在郊區(qū)市場占據(jù)主導(dǎo)地位的本土懷舊仿古式建筑雖然有些陳腐，但這種觀點只是學(xué)術(shù)上的爭議。
”斯?jié)商卣J為，更為抑制社區(qū)建筑多樣性的原因是——資本主義鼓勵特定消費的行為（批量化產(chǎn)品更省錢）。
他主張為郊區(qū)引進更多元化的建筑風(fēng)格，并將想法呈現(xiàn)在新作品《大眾市場的另類選擇》（Mass Market Alternatives）中，目前正在波士頓Pinkcomma美術(shù)館展出。
此項目展示了利用算法設(shè)計打造多樣化的郊區(qū)建筑，也能和開發(fā)商建造單一乏味的地區(qū)性建筑一樣，做到簡單省錢。
“依靠算法控制打造智能化、低成本、更適應(yīng)信息化時代的建筑，在業(yè)內(nèi)已蔚然成風(fēng)?！彼?jié)商卣f道。
“算法設(shè)計的未來在于意識形態(tài)上的應(yīng)用，挑戰(zhàn)傳統(tǒng)，擴大我們的空間和經(jīng)驗范疇。為此，我的工作室有意利用計算機類似野生動物般的隨機能力，為設(shè)計流程增加創(chuàng)造性混亂，產(chǎn)生非同尋常、違反直覺、刺激感官的作品?！保ň拖裢鏄犯邫C器人一樣?。?/p>
“算法控制在建筑業(yè)內(nèi)已蔚然成風(fēng)。”
郊區(qū)住宅小區(qū)的設(shè)計和建造純粹取決于如何從已售出的房產(chǎn)獲得最大回報。
這是一場規(guī)模經(jīng)濟的游戲。建造數(shù)量越大，成本往往越低。
盡管不同住宅之間有著微乎其微的區(qū)別，但基本上都是相同的規(guī)模、布局和形狀。
這種保守通用的審美旨在迎合大部分人口。
“工業(yè)化和經(jīng)濟如何通過建筑塑造文化價值觀，郊區(qū)就是典型的例子?！彼?jié)商卣f道。
在《大眾市場的另類選擇》中，斯?jié)商匕淹苿咏紖^(qū)住房特色的工業(yè)化設(shè)計和批量生產(chǎn)的經(jīng)濟體系作為不變量，但與此同時利用算法生成更多元化的建筑類型。
他說“如果能夠達成這樣一種平衡，建筑就能掌握塑造社會的強大力量。”
斯?jié)商氐淖≌O(shè)計公式利用計算機程序生成樓層平面圖和布局，圍繞不同的材料以及墻壁與屋頂?shù)倪B接方式調(diào)制風(fēng)格“配方”，最后添加一點人為干預(yù)完成整個設(shè)計。
算法生成由不同色塊組成的盒狀樣式，相當(dāng)于平面圖。
計算機程序中包含了不同設(shè)置，可控制樣式的整體比例，比如每一個色塊（最終成為房間）的高度和寬度、中央孔洞（也就是庭院）的大小以及每一份設(shè)計作品所含色塊的最大數(shù)量。
該程序為4種風(fēng)格配方各自生成30種獨特樣式。舉個例子，
“預(yù)制（precast）”系列是混凝土平頂建筑，
“露臺（patio）”系列的特點是磚墻和平懸挑屋蓋，
“牧場（ranch）”住宅以包層木板和斜尖屋頂為特色，
“閣樓（loft）”系列則裝了玻璃墻
一共120種樣式。
每一個色塊代表配方里的特定墻段。
接著，人力設(shè)計師介入其中，為每一個色塊指定房間功能，將隨機生成的樣式轉(zhuǎn)化成一棟實實在在的房子。
典型的郊區(qū)建筑由同一主題的不同變體構(gòu)成，類似地，這些算法設(shè)計住宅也有著共同之處，但它們在形狀和材料上的表達比大部分郊區(qū)小區(qū)更具多樣性。
斯?jié)商靥岢珵榻紖^(qū)小區(qū)引進視覺上更多元化的建筑，主要依據(jù)就是此類房屋的風(fēng)格能夠吸引不同的人。
這是一個理想主義的提案。
在預(yù)測政治信仰方面，建筑并不是很靈的指標(biāo)。
以菲利普約翰遜（Philip Johnson）為例，他是一位富有影響力的建筑師，開創(chuàng)了現(xiàn)代玻璃房屋，卻也是納粹主義的支持者。
斯?jié)商匾庾R到了這一點。
“由于此項目重點強調(diào)文化價值觀和審美之間的聯(lián)系，我們逐漸面臨著一個危險誤區(qū)，那就是誤以為建筑風(fēng)格和政治立場之間存在直接聯(lián)系?！?/p>
“現(xiàn)實要微妙得多?！?/p>
改變設(shè)計未必能夠直接引發(fā)一場社會革命；
然而，正如斯?jié)商卦谧髌分兴故镜模覀兡軌蛲ㄟ^算法設(shè)計顛覆老派的郊區(qū)屋宇建造方式，至少在建筑風(fēng)格上實現(xiàn)社區(qū)的多元化。
“建筑不僅僅是為了解決實際問題。”斯?jié)商卣f道。“還能通過刺激感官促進個人成長，而建筑正是挑戰(zhàn)個人本質(zhì)和信仰的理想場所?！?/p>
雖然《大眾市場的另類選擇》目前只是一場思維演練，或許未來會有人開發(fā)出建筑多元化郊區(qū)小區(qū)的構(gòu)想。
我問斯?jié)商厥欠裨敢饩幼≡谒惴ㄔO(shè)計的住宅里，他回答，“當(dāng)然想。”至少有了一個人的需求了。
接下來供應(yīng)會跟上嗎？
文 | Diana Budds 圖 | Fast Company&網(wǎng)絡(luò)
郊區(qū)瓦房15天變身田園別墅 居然是用免費設(shè)計
歸隱田園的生活估計是每個焦頭爛額年輕人的夢想，在藍天白云綠水中，就連樸素的瓦房也堪比鋼筋水泥城市中的別墅。
夢想總是要有的，因為它真的會實現(xiàn)！近期新聞?wù)f一位追求自由生活的95后妹子，將郊區(qū)破瓦房改造成她自己的居住小天堂。
大家可以從下圖感受一下妹子“小天堂”的周圍環(huán)境，農(nóng)村年久失修的房子加上荒無人煙的地段，怎么看怎么恐怖。
帶著一個后院（圖左），卻是荒草叢生，很少有人過來~
先從門面開始，本來破破爛爛的大門在田園味十足的木柵欄門里顯得溫暖了很多，柱子重新刷了一遍，原來的木頭架子換成了金屬的~
里面擴建了一個大的陽臺出來，房子瞬間擴容不少，好有城市中露臺的味道，是個喝茶休閑的好地方。
外墻重新粉刷，刷成清爽干凈的白色~
其實精致的家居生活不一定是金錢砸出來的，小清新、小文藝，一個細節(jié)就能展現(xiàn)出來。
內(nèi)部保留著原來的水泥地面，加上了許多綠植，讓這個老氣的房子增添了很多的生機~
由于條件有限，很多造型的都是就地取材，這不，就連用來從垃圾堆里撿來的木棍子都能玩出新花樣。
在大自然的懷抱之中，所以內(nèi)部的裝飾很多就大自然化了，一截樹枝就是一個掛鉤~
配合整體白色的裝修氛圍，廚房的定制櫥柜也貼了白色的瓷磚，同時做了充分利用了收納空間。
臥室也是簡單隨性
蟲兒鳥兒貓兒狗兒，城市中空間衛(wèi)生的局限性在這里一下子被打破了，充分和大自然的各種生物打成一片。
夢想語錄：
夢想要有的，因為通過“免費設(shè)計”活動，真的實現(xiàn)了我有個家的愿望。
其實真的生活很簡單，很美好~
現(xiàn)在報名“免費設(shè)計”活動
免費獲取3份設(shè)計方案+3份預(yù)算報價
讓你夢想中的家成為現(xiàn)實
又過郊區(qū)又穿市中心的軌道交通，上海9號線11號線存在設(shè)計缺陷
按照軌道交通的一般設(shè)計原則，大概分為兩種類型：
第一種類型：市區(qū)線，過市中心，終點站在市區(qū)邊緣第二種類型：郊區(qū)線，不經(jīng)過市中心，終點站在市中心邊緣
其他各城市的軌道交通也是類似的情況，例如北京一般市區(qū)線為數(shù)字線路，郊區(qū)線為文字線路，雖然有少量的線路除外，但是一般符合情況。
對于上海軌道交通的情況，1號線、10號線、12號線等大多數(shù)線路都是第一種類型市區(qū)線；16號線、17號線就是第二種郊區(qū)線類型。然而上海有兩個特殊的線路，就是9號線和11號線，它們既經(jīng)過市中心，也經(jīng)過郊區(qū)的核心地帶。
上海軌道交通格局如圖所示。
上海軌道交通格局上海軌道交通9號線和11號線的現(xiàn)狀
上海軌道交通9號線和11號線是上海最長的兩條軌道交通，分別經(jīng)過松江城區(qū)和嘉定城區(qū)。
上海軌道交通9號線全長45.6公里，共35座，換乘站8座上海軌道交通11號線全長82.4公里，共38站，換乘站8座
上海軌道交通9號線，西到松江城區(qū)，在松江城區(qū)運行5站，進入松江的東北片區(qū)，經(jīng)過中春路進入外環(huán)，橫穿上海整個市中心區(qū)之后，在浦東出東外環(huán)，在浦東外環(huán)東側(cè)還有三站。
上海軌道交通9號線的線路圖如下所示。
上海軌道交通9號線上海軌道交通11號線更加長，西到嘉定城區(qū)，并且分型兩個分支，其中一個分支還出了上海市到君山。經(jīng)過南翔站、桃浦新村后進入外環(huán)，橫穿上海整個市中心區(qū)之后，在浦東出東外環(huán)，到達迪士尼。
上海軌道交通11號線的線路圖如下所示。
上海軌道交通11號線從效果上來說，這種長距離軌道交通的“創(chuàng)新”，弊大于利；從城市通勤的角度，上海軌道交通9號線和11號線運人的方式屬于飲鴆止渴。
城市交通不能引導(dǎo)”超長距離通勤“
上海的9號線11號線，看似滿足了郊區(qū)新城直達市中心的”需求“。實際上這種長距離的通勤，直接就造成了一種引導(dǎo)：有個些人直接住在松江和嘉定的城區(qū)，直達市中心就業(yè)或者換乘。
從道理上來說，看似方便了”松江和嘉定的城區(qū)“，然而這部分人是哪里來的呢？都是通了地鐵之后導(dǎo)入的，并不是天然在松江和嘉定的城區(qū)的居民。
如果11號線截斷在南翔，9號線截斷在中春路，那么本身導(dǎo)入”松江和嘉定的城區(qū)“的人，就會住在市區(qū)邊緣。對于這部分人，本質(zhì)上就是應(yīng)該住在這里的，這樣他們的通勤距離也更短。
歸根結(jié)點：郊區(qū)城市發(fā)展的動力是”產(chǎn)城融合“，不是”直達市中心“的長距離通勤”。因此，上海在后續(xù)的軌道交通建設(shè)中，也不再建設(shè)“既橫穿市中心，也到郊區(qū)城市”的長距離線路，到臨港新城的16號線，到青浦新區(qū)的17號線，到南橋新城的5號線，終點站都在市區(qū)邊緣的一側(cè)，不再橫穿市中心區(qū)。
婆婆在郊區(qū)給我們買了一套房，設(shè)計師的匠心獨運 很美，很溫馨。
我家這套房子應(yīng)該算是比較大眾化的現(xiàn)代簡約風(fēng)格，簡單的裝修沒有做什么高難度改造，硬裝都只是做了簡單的設(shè)計。但整個設(shè)計細節(jié)之處都能體現(xiàn)設(shè)計師的匠心獨運，特別是廚房，做了一個簡單但特別的設(shè)計，我看笑了。
這是客廳，尤其是這個陽臺的設(shè)計，很美，很溫馨。
廚房的空間也很大，采光好，很通透。廚房的安裝已經(jīng)全部到位，白色的櫥柜還是很美觀。
這是我家的入戶門，進來的左邊就是鞋柜，上下兩層的鞋柜，中間鏤空的區(qū)域可以放平時使用的小東西，比較方便。
這是臥室，臥室是木地板的，臥室的家具還沒有搬進來，現(xiàn)在正在通風(fēng)。
這是一套復(fù)式樓，室內(nèi)的樓梯，房間的空間也比較大，實用性還是可以的。
這是一樓的衛(wèi)生間，干濕分離的設(shè)計，這是在晚上開燈后的效果，全是暖色系的。
由此樓梯上到二樓，現(xiàn)在看到的是樓梯的拐角處。
這是二樓的主臥，也是給我和老公準(zhǔn)備的一間，房子里面已經(jīng)充滿了喜慶的感覺，這些是我自己挑選的。這個臥室是大落地窗，所以采光視野很好。
婆婆在郊區(qū)給我們買了一套房，一開始不高興，現(xiàn)在感覺撿到了寶！尤其是陽臺的設(shè)計很美
我和先生結(jié)婚五年，原本和公婆住，但為了想搬出來擁有自己的生活，省吃儉用地存錢。尋覓許久，終于找到理想的房子。但沒想到之后婆婆表示為了要照顧孫子，想要搬來我們家住，不過在我堅持下，讓先生檔掉了。
這是客廳，尤其是這個陽臺的設(shè)計，很美，很溫馨。
廚房的空間也很大，采光好，很通透。廚房的安裝已經(jīng)全部到位，白色的櫥柜還是很美觀。
這是我家的入戶門，進來的左邊就是鞋柜，上下兩層的鞋柜，中間鏤空的區(qū)域可以放平時使用的小東西，比較方便。
這是臥室，臥室是木地板的，臥室的家具還沒有搬進來，現(xiàn)在正在通風(fēng)。
這是一套復(fù)式樓，室內(nèi)的樓梯，房間的空間也比較大，實用性還是可以的。
這是一樓的衛(wèi)生間，干濕分離的設(shè)計，這是在晚上開燈后的效果，全是暖色系的。
由此樓梯上到二樓，現(xiàn)在看到的是樓梯的拐角處。
這是二樓的主臥，也是給我和老公準(zhǔn)備的一間，房子里面已經(jīng)充滿了喜慶的感覺，這些是我自己挑選的。這個臥室是大落地窗，所以采光視野很好。
房子雖說是在郊區(qū)，但是房子的戶型，裝修風(fēng)格都不錯?，F(xiàn)在仔細想想，其實沒有必要買到市中心，價格既貴，而且市里面很嘈雜?，F(xiàn)在我們也是一個明智的選擇，以后的壓力不會太大，而且這里的空氣好，適合居住。
部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)，如涉及侵權(quán)，請聯(lián)系作者處理！
本頁內(nèi)容為企業(yè)、個人自主上傳或來源網(wǎng)絡(luò)，所有資料僅供用戶參考；我單位不對其版權(quán)負責(zé)、不保證亦不表示本網(wǎng)的資料全面及準(zhǔn)確無誤，也不保證亦不表示這些資料為最新信息，如因任何原因，本網(wǎng)內(nèi)容或者用戶因倚賴本網(wǎng)內(nèi)容造成任何損失或損害，我單位將不會負任何法律責(zé)任。
