根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市國(guó)土資源局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況
出讓方式
序
號(hào)
土地
座落
地塊
編號(hào)
四至
范圍
土地
面積
（畝）
規(guī)劃
用途
出讓
年限
容積率
綠
地率
建筑
密度
參考
地價(jià)(萬(wàn)元/畝)
競(jìng)買(mǎi)保證金（人民幣）
拍賣(mài)
1
蜀山區(qū)鄧店路以南，千丈路以東
蜀山區(qū)W1801
東至：規(guī)劃支路
80.9177
居住
70年
≤1.1
≥40%；
≤30%；
500
2.5億元
南至：寶月路
西至：千丈路
北至：鄧店路
拍賣(mài)
2
蜀山區(qū)鄧店路以南，山茶路以西
蜀山區(qū)W1802
東至：山茶路
94.3982
居住
70年
≤1.1
≥40%；
≤30%
500
2.5億元
南至：寶月路
西至：規(guī)劃支路
北至：鄧店路
拍賣(mài)
3
蜀山區(qū)鄧店路以南，山茶路以東
蜀山區(qū)W1803
東至：規(guī)劃支路
66.4615
居住
70年
≤1.5
≥40%；
≤25%
560
2億元
南至：寶月路
西至：山茶路
北至：鄧店路
拍賣(mài)
4
蜀山區(qū)鄧店路以南，渡仙橋路以西
蜀山區(qū)W1804
東至：渡仙橋路
92.0638
居住
70年
≤1.5
≥40%；
≤25%；
560
3億元
南至：寶月路
西至：規(guī)劃支路
北至：鄧店路
拍賣(mài)
5
高新區(qū)彩虹西路以南、方興大道以東地塊
高新區(qū)KP1-3
東至：規(guī)劃支路
117.3076
居住
70年
≤2.0：≥1.0
≥40%；
≤20%
600
4億元
南至：規(guī)劃支路
西至：方興大道綠線
北至：高壓走廊綠線
拍賣(mài)
6
高新區(qū)方興大道以東、望江西路以南
高新區(qū)KQ4-2
東至：用地界線
48.7
科研
50年
≤1.5：≥1.0
≥35%；
≤45%
95
2000萬(wàn)元
南至：用地界線
西至：方興大道綠線
北至：望江西路綠線
拍賣(mài)
7
經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道以南、習(xí)友路以西
合經(jīng)區(qū)2018-01
東至：習(xí)友路
69.5826
商業(yè)、居住
商業(yè)40年
居住70年
≤2.8(住宅面積不超過(guò)地上總建筑面積的80%)
≥35%
≤35%
800
2.5億元
南至：繁華大道
西至：項(xiàng)目用地
北至：項(xiàng)目用地
備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
經(jīng)2017年4月6日市土委會(huì)第一次全體成員會(huì)議批準(zhǔn)，市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣范圍內(nèi)按拍賣(mài)方式供應(yīng)的居住用地（含商住用地），競(jìng)買(mǎi)人不足5家（不含5家）的，由市、縣國(guó)土資源局直接發(fā)布轉(zhuǎn)掛牌公告，延長(zhǎng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)間。拍賣(mài)公告期間已報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還（不計(jì)利息）。
高新區(qū)KQ4-2號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人數(shù)達(dá)不到3人，報(bào)市土委會(huì)“取消供應(yīng)”，或申請(qǐng)采取掛牌或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式供應(yīng)。
掛牌公告到期后，市、縣國(guó)土資源局提請(qǐng)市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交或取消供應(yīng)。土地成交或取消供應(yīng)后，由市、縣國(guó)土資源局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。
2、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀已充分了解，且愿意在競(jìng)得土地后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、蜀山區(qū)W1801、W1802、W1803、W1804和高新區(qū)KP1-3號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣。
4、高新區(qū)KQ4-2號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人。在辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提供與高新區(qū)管委會(huì)就引入軟件與信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)的區(qū)域總部及研發(fā)總部入駐本地塊的協(xié)議。協(xié)議須明確：①該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)應(yīng)包含云計(jì)算，大數(shù)據(jù)技術(shù)研發(fā)及服務(wù)等。②該企業(yè)區(qū)域總部入駐本地塊的時(shí)間，以及年納稅標(biāo)準(zhǔn)（不低于70萬(wàn)元/畝）及違約責(zé)任。
5、合經(jīng)區(qū)2018-01地塊競(jìng)買(mǎi)人須公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于10億元人民幣。
說(shuō)明：根據(jù)市土地管理委員2018年第二次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要規(guī)定：為進(jìn)一步促進(jìn)土地市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便于國(guó)土資源部門(mén)實(shí)務(wù)操作，自即日起，市土委會(huì)研究批準(zhǔn)的土地供應(yīng)方案中，對(duì)競(jìng)買(mǎi)的公司法人提出具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求的，該公司法人如提供自身具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供該公司法人持有股份比例最大的子公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司所屬持有股份比例最大的子公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，均視為符合開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求，允許該公司法人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，但不允許多個(gè)公司法人使用同一開(kāi)發(fā)資質(zhì)報(bào)名參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)。對(duì)開(kāi)發(fā)資質(zhì)超出有效期的，如能提供原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)出具的其開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效的證明文件，也視為具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
三、競(jìng)買(mǎi)約定
1、提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向市國(guó)土局書(shū)面提出。
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競(jìng)買(mǎi)登記
1、所有報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的意向競(jìng)買(mǎi)人，須在合肥市國(guó)土資源局門(mén)戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。
2、凡報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)資格，并綁定有效的數(shù)字證書(shū)（CA）。辦理的程序是：
輸入 style="text-indent: 0px; text-align: left;">3、2018年5月2日至2018年5月22日，競(jìng)買(mǎi)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等報(bào)名資料后，攜帶報(bào)名地塊所要求提交的書(shū)面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室進(jìn)行資格預(yù)審。在報(bào)名時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書(shū)》。
4、競(jìng)買(mǎi)人可以通過(guò)合肥市國(guó)土資源局門(mén)戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)網(wǎng)址 style="text-indent: 0px; text-align: left;">5、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2018年5月23日上午11:30。交納競(jìng)買(mǎi)保證金須轉(zhuǎn)至合肥市國(guó)土資源局保證金專(zhuān)戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名 稱(chēng)：合肥市國(guó)土資源局保證金專(zhuān)戶
開(kāi)戶行：中信銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部
帳號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買(mǎi)人生成唯 一的保證金帳號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
6、競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)保證金繳納后，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
五、競(jìng)買(mǎi)須知
1、本次公告地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的起始時(shí)間為2018年5月 30日下午14：30。如有變化，另行通知。
2、競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)通知書(shū)》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)得人與地塊所在地國(guó)土資源部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
六、 其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部門(mén)出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、市區(qū)范圍內(nèi)和肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣居住用地競(jìng)得人須根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕43號(hào)）文件要求，在簽訂出讓合同后一個(gè)月內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。
3、競(jìng)得人辦理住房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。此款由市物價(jià)局會(huì)同市房地產(chǎn)管理局等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
4、蜀山區(qū)W1801、W1802、W1803、W1804、高新區(qū)KP1-3號(hào)、KQ4-2號(hào)、合經(jīng)區(qū)2018-01地塊競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
5、蜀山區(qū)W1801、W1802、W1803、W1804號(hào)地塊、高新區(qū)KP1-3號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求配建租賃住房，租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等具體要求，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合政辦秘〔2017〕175號(hào)文件和市住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室書(shū)面函的要求。
競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地國(guó)土部門(mén)提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
自持房屋的位置、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計(jì)容建筑面積，須嚴(yán)格執(zhí)行市土委會(huì)2016年第七次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定。即：由規(guī)劃部門(mén)會(huì)同房產(chǎn)部門(mén)、地方政府和國(guó)土部門(mén)在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確。自持房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)土地使用權(quán)人申請(qǐng)，可登記在土地使用權(quán)人或其全資子公司或?qū)ζ?00%控股的母公司名下。
競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間的確定，應(yīng)執(zhí)行市土委會(huì)2017年第11次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要明確的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。
6、蜀山區(qū)W1801、W1802、W1803、W1804號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后三個(gè)月內(nèi)在合肥市蜀山區(qū)完成工商注冊(cè)登記，并與國(guó)土部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。否則，視為違約，出讓人有權(quán)解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
7、高新區(qū)KP1-3號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后三個(gè)月內(nèi)在合肥市高新區(qū)完成工商注冊(cè)登記，并與國(guó)土部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。否則，視為違約，出讓人有權(quán)解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
8、高新區(qū)KQ4-2號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后，全部自持，不得分割銷(xiāo)售。
競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，予以認(rèn)定并追究違約責(zé)任。
競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。同時(shí)提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。競(jìng)得人在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款。
9、合經(jīng)區(qū)2018-01號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后7日內(nèi)，向經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)提供與2家以上（含2家）企業(yè)簽訂企業(yè)總部入駐本地塊的協(xié)議。經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)在收到協(xié)議后2日內(nèi)，書(shū)面函告市國(guó)土局。否則，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
協(xié)議內(nèi)容須明確：①引進(jìn)的企業(yè)總部自2019年起連續(xù)3年年均銷(xiāo)售總額不少于70億元；②引進(jìn)的企業(yè)總部自2019年起連續(xù)3年年均在經(jīng)開(kāi)區(qū)納稅總額不少于1.2億元（不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的稅收）；③無(wú)法兌現(xiàn)①②兩款的違約責(zé)任處罰措施。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在地塊內(nèi)投 資建設(shè)產(chǎn)城融合項(xiàng)目（其中的總部或研發(fā)基地建筑面積不低于商業(yè)總建筑面積的70%；總部或研發(fā)基地自持建筑面積不低于商業(yè)總建筑面積30%），并引入擁有國(guó)務(wù)院辦公廳頒發(fā)的國(guó)家雙創(chuàng)示范基地（企業(yè)示范基地）稱(chēng)號(hào)的企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)管理。否則，視為違約，解除出讓合同，無(wú)償收回本次出讓土地及地上建筑物。此款，由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)牽頭負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
競(jìng)得人在土地成交后3年內(nèi)，確保在規(guī)劃建設(shè)的總部或研發(fā)基地內(nèi)引進(jìn)年納稅總額不低于2億元的企業(yè)總部數(shù)不少于10家。否則，視為違約，每少引進(jìn)1家，按50萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)向出讓人支付違約金。此款，由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)會(huì)同稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，所建住宅總建筑面積的10%由競(jìng)得人自持，僅用于租賃，不得銷(xiāo)售和轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏酶淖冇猛?，其不?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)整體登記在競(jìng)得人名下。租賃住房的建設(shè)、裝修、租賃、使用和運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)，須嚴(yán)格執(zhí)行合肥市相關(guān)政策的規(guī)定。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)會(huì)同市房產(chǎn)局、國(guó)土局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
競(jìng)得人應(yīng)將本項(xiàng)目建成合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目。競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求編制地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)市規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)后，按方案要求實(shí)施項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)和建設(shè)。項(xiàng)目施工和建設(shè)，須使用裝配式建筑技術(shù)（含預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系施工技術(shù)、鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)），預(yù)制裝配率須達(dá)到50%以上[計(jì)算方式執(zhí)行《合肥市裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率計(jì)算方式》（試行），合建〔2013〕15號(hào)]。否則，視為違約，按本次出讓土地面積以100萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)無(wú)限責(zé)任。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)會(huì)同市房產(chǎn)局、建委負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。
競(jìng)得人須按照專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃配建9班幼兒園。幼兒園占地面積不得少于3780平方米，地上總建筑面積不得少于2835平方米，應(yīng)獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出口，按照合肥市教育部門(mén)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和移交管理程序建成后無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。
10、競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間的確定執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)（總建筑面積≤10萬(wàn)㎡的，1年內(nèi)建成?？偨ㄖ娣e10萬(wàn)㎡-20萬(wàn)㎡的，2年內(nèi)建成?？偨ㄖ娣e20萬(wàn)㎡-50萬(wàn)㎡的，2年半內(nèi)建成?？偨ㄖ娣e50萬(wàn)㎡以上的，3年內(nèi)建成。超高層除外）。如未按期開(kāi)工或竣工，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，予以認(rèn)定并追究違約責(zé)任
11、項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。
12、競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定報(bào)告開(kāi)竣工相關(guān)事項(xiàng)。否則，自本地塊成交之日起，1年內(nèi)不得參與合肥市范圍內(nèi)其他地塊的競(jìng)買(mǎi)。
13、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后3個(gè)工作日內(nèi)，按《合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施意見(jiàn)》要求，持批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地紅線圖，向合肥供電公司申請(qǐng)編制供電電源方案。
14、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車(chē)充電樁。按照合規(guī)〔2012〕104號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。
15、競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求，在出讓土地范圍內(nèi)提供開(kāi)放式道路。
16、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府(或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
17、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批備案）。
18、市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。
19、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。
合肥市國(guó)土資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
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