責(zé)編：趙剛
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01
新地產(chǎn)
1、央媽7000萬(wàn)定向放水
6月24日消息：中國(guó)人民銀行決定從2018年7月5日起，下調(diào)國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，支持市場(chǎng)化法治化“債轉(zhuǎn)股”和小微企業(yè)融資。預(yù)計(jì)，央行本次定向降準(zhǔn)將釋放7000億元資金。
2、30城市治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象
住建部網(wǎng)站6月28日消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。
點(diǎn)評(píng)：
本以為各地出臺(tái)“搶人”政策，乃至小微企業(yè)定向降準(zhǔn)，會(huì)為會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)利好，但切不要忘記“房住不炒”。
住建部等七部委對(duì)30個(gè)城市啟動(dòng)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)、國(guó)開行總行上收棚改融資審批權(quán)等，意味著地產(chǎn)調(diào)控政策只緊不松。
而且在房貸利率持續(xù)上行的背景下，預(yù)計(jì)地產(chǎn)銷售市場(chǎng)仍會(huì)處于觀望狀態(tài)。
新金融
02
1、42家網(wǎng)貸平臺(tái)暴雷
在備案延期大背景下，由于新增平臺(tái)減少，市場(chǎng)觀望情緒加重，導(dǎo)致以唐小僧、聯(lián)璧金融為首的高返平臺(tái)出現(xiàn)問(wèn)題后，引起了市場(chǎng)的連鎖反應(yīng)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，從6月19-6月26日，共計(jì)42家網(wǎng)貸平臺(tái)暴雷。
42家平臺(tái)中，國(guó)資系企業(yè)占6家，分別是五星財(cái)富、錢媽媽、小金貸、咸魚理財(cái)、金大圣與卓金金服。其余36家均為民營(yíng)系企業(yè)，且大部分平臺(tái)出現(xiàn)跑路或者逾期等問(wèn)題，并且很多并未提供兌付方案給投資者。
點(diǎn)評(píng)：
“你看中別人的高利息，別人看中你的本金?！?/p>
“收益率超過(guò)6%就要打問(wèn)號(hào)，超過(guò)8%很危險(xiǎn)，超過(guò)10%就要做好損失全部本金的準(zhǔn)備。”
從互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)來(lái)看，備案整改短期內(nèi)是一個(gè)痛苦的過(guò)程，但是從長(zhǎng)期來(lái)看，卻是一個(gè)大浪淘沙，去偽存真的過(guò)程。貪便宜的心態(tài)還是不要有，P2P網(wǎng)貸平臺(tái)行業(yè)正在加速洗牌，未來(lái)優(yōu)良平臺(tái)正在路上。
03
新辦公
1、氪空間進(jìn)入香港
6月25日，在華懋集團(tuán)舉行的“華懋One Hennessy歡迎派對(duì)”上，華懋集團(tuán)表示，集團(tuán)旗下香港灣仔全新地標(biāo)──甲級(jí)商廈One Hennessy由今年5月開始預(yù)租，市場(chǎng)反應(yīng)十分理想，其中11層到19層共七層樓面面積合共約83000平方英尺，已獲大陸聯(lián)合辦公企業(yè)氪空間預(yù)租。
2、米域進(jìn)入北京市場(chǎng)
米域進(jìn)入北京市場(chǎng)，布局CBD延伸國(guó)際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊功能區(qū)，打造體量達(dá)22000平方米的北京最大單體聯(lián)合辦公；優(yōu)化升級(jí)MIXPACE WORK聯(lián)合辦公產(chǎn)品，在單純工作空間外，開拓MIXPACE COMBO產(chǎn)品線，深度結(jié)合新型配套商業(yè)，打造工作生活一體化空間。
3、辦伴上海繼續(xù)發(fā)力
6月26日，中高端智慧辦公領(lǐng)導(dǎo)者DISTRII辦伴在全球頂級(jí)寫字樓港匯二座正式開業(yè)的消息引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，并正式拉開了一線城市甲級(jí)寫字樓智慧化轉(zhuǎn)型的序幕。
點(diǎn)評(píng)：
2018年以來(lái)，聯(lián)合辦公品牌頻繁擴(kuò)張并購(gòu)，行業(yè)內(nèi)馬太效應(yīng)加劇，辦公服務(wù)頭部格局逐漸成型。
目前聯(lián)合辦公的頭部玩家已經(jīng)從“二房東”模式轉(zhuǎn)向企業(yè)全價(jià)值鏈服務(wù)商，將商辦的地產(chǎn)屬性轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)先導(dǎo)的平臺(tái)屬性。
新商業(yè)
04
1、拼多多赴美上市
6月28日，2018年聲名鵲起的拼多多將于下周向美國(guó)SEC提交赴美上市文件。
點(diǎn)評(píng)：
在資本市場(chǎng)未來(lái)充滿不確定性的情況下，大量新經(jīng)濟(jì)公司正在向美股/港股發(fā)起沖刺，以求趕上可能是末班車的趟，融到錢再說(shuō)，拼多多當(dāng)前上市時(shí)機(jī)也還不錯(cuò)。
此外，從拼多多的發(fā)展中可以看出：拼團(tuán)與社交，兩者缺一不可。
通過(guò)微信社交的能量，獲取低成本流量，聚合到一定規(guī)模走拼團(tuán)模式，進(jìn)而形成規(guī)模效應(yīng)，給用戶更高性價(jià)比的商品。
05
智能科技
1、恒大入股FF
6月25日下午，賈躍亭控制的美國(guó)電動(dòng)汽車制造商FF官方宣布，正式完成20億美元首輪融資，賈躍亭出任CEO。而一直深隱其后的金主恒大集團(tuán)也終于現(xiàn)身，恒大將持股45%，成為FF第一大股東，這也是新能源汽車歷史上最大的一筆融資。
2、 AI 報(bào)告達(dá)到人類75%效果
由于歐盟 MifidII 監(jiān)管法規(guī)實(shí)施，像德國(guó)商業(yè)銀行這樣的大行開始尋求減少投研部門開支，期待計(jì)算機(jī)算法能夠完成初級(jí)分析師軍團(tuán)的工作，撰寫股市研究報(bào)告。目前，德商銀行 AI 生成的報(bào)告接近人類分析師報(bào)告質(zhì)量的75%！在抽象分析方面，可完全取代分析員。
點(diǎn)評(píng)：
如果不是歲月蹉跎，法拉第未來(lái)曾經(jīng)是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為最有可能挑戰(zhàn)特斯拉的選手。對(duì)恒大而言，入主法拉第未來(lái)標(biāo)志著恒大已打響進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)的第一槍。
是雷聲大雨點(diǎn)?。康€是真能絕地反彈，還要繼續(xù)觀察。
至于 AI 生成的報(bào)告，雖處于大數(shù)據(jù)試驗(yàn)階段，但未來(lái)值得關(guān)注。
資產(chǎn)證券化、PPP
06
1、東方園林PPP項(xiàng)目再度中標(biāo)
東方園林全域旅游PPP項(xiàng)目再度中標(biāo)。 成為廣西貴港市覃塘區(qū)全域旅游PPP項(xiàng)目的中標(biāo)聯(lián)合體。公告顯示，東方園林是上述PPP項(xiàng)目的牽頭人，其他聯(lián)合體成員分別為湖北順達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司、北京東方利禾景觀設(shè)計(jì)有限公司，項(xiàng)目總投資11.12億元，建設(shè)內(nèi)容為新區(qū)環(huán)城水系、廉政公園、文體公共設(shè)施、荷美覃塘、石卡動(dòng)力小鎮(zhèn)等 。
2、鐵漢生態(tài)PPP項(xiàng)目中標(biāo)
鐵漢生態(tài)6月22日晚間公告，公司于近日收到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)貴州東旭建設(shè)工程咨詢有限公司及采購(gòu)人天柱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)來(lái)的《中標(biāo)通知書》。通知書確認(rèn)公司與全資子公司鐵漢生態(tài)建設(shè)有限公司、控股子公司鐵漢山藝環(huán)境建設(shè)有限公司、全資子公司深圳市鐵漢生態(tài)資產(chǎn)管理有限公司組成的投標(biāo)聯(lián)合體為“天柱縣城區(qū)環(huán)境整體提升PPP項(xiàng)目”的中標(biāo)單位。該項(xiàng)目初步估算的項(xiàng)目總投資為123,320萬(wàn)元。項(xiàng)目的合作期為20年，建設(shè)期為3年。
3、融僑集團(tuán)業(yè)資產(chǎn)支持證券ABS“中止”
6月22日，據(jù)上交所披露信息顯示，融僑集團(tuán)股份有限公司擬發(fā)行的一筆商業(yè)資產(chǎn)支持證券ABS計(jì)劃的狀態(tài)變更為“中止”，該商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行金額為25.1億元。
點(diǎn)評(píng)：
嚴(yán)監(jiān)管與緊信用，在去掉影子銀行剛性兌付、資金池運(yùn)營(yíng)、高風(fēng)險(xiǎn)偏好的資金后，實(shí)體融資呈現(xiàn)高評(píng)級(jí)、頭部化以及短久期特征。
資產(chǎn)證券化與PPP對(duì)運(yùn)營(yíng)效率、實(shí)體經(jīng)濟(jì)助力、符合大政策的價(jià)值要求越來(lái)越高。
