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優(yōu)秀的網(wǎng)站建設(shè)

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  • 保衛(wèi)蘿卜3賞金賽如何整合炮塔資源

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  • 在編教師,是不是應(yīng)該辭職

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  • 中國網(wǎng)文海外粉絲群日漸擴大到哪里去?

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  • 什么是企業(yè)文化? 如何建設(shè)企業(yè)文化? 優(yōu)秀的企業(yè)文化在企業(yè)管理中的作用

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  • 怎樣管理好一個新開的農(nóng)貿(mào)市場

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  • 免費網(wǎng)站建設(shè)!

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  • 職工書屋有什么好推薦的書嗎?

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保衛(wèi)蘿卜3賞金賽如何整合炮塔資源

在賞金賽這個蘿卜界的人生大舞臺上,要想能獲得令人刮目相看的好成績并不容易,平民級的蘿卜絲更是如此。今天,阿波就嘮一嘮在賞金賽中整合炮塔資源的秘密。 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 炮塔資源整合一: 劃分不同的作戰(zhàn)區(qū)域,集中優(yōu)勢資源打造優(yōu)勢火力。 在賞金賽中,金幣資源一直是蘿卜絲建塔的最大阻礙,所以只有集中優(yōu)勢資源打造優(yōu)勢火力作戰(zhàn)區(qū),才能對怪獸和飛碟造成更大的殺傷。按照地圖不同,把各個區(qū)段化分為不同的作戰(zhàn)功能區(qū),從而才能更有效的配置火力資源。全圖按照怪群行進路線細(xì)化為三個作戰(zhàn)防御區(qū),前段為A區(qū),負(fù)責(zé)偵察怪獸火力,配置偏弱。中段為B區(qū),負(fù)責(zé)消失大部分怪獸和飛碟,火力配置最強。末段為C區(qū),負(fù)責(zé)怪獸補刀和消滅飛碟,是滅飛碟的重點區(qū)域,火力配置接近B區(qū),但炮塔配置明顯不同。 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 每個區(qū)都要至少配減速、范圍、強攻、增益這四種炮塔中的三種。每區(qū)建減速塔2-3座,比如雪球;增益塔1-2座;建強輸出塔每種10座以上,比如魚刺、導(dǎo)彈;范圍塔3-5座,比如太陽花、船錨炸;彈增益塔1-2座;。B區(qū)建中近程塔為主,比如魔法球,C區(qū)建遠程塔為主,比如導(dǎo)彈。 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 炮塔資源整合二: 建成遠近中三段式火力配置,各炮塔資源密切整合。 除了縱深的火力輸出,還要有橫向的火力準(zhǔn)備。蘿卜絲沿路線共建三圈防線,沿線路內(nèi)圈負(fù)責(zé)中近程的火力輸出,主要建設(shè)范圍或者穿透輸出塔,比如太陽花、風(fēng)扇;沿線路外圈建設(shè)范圍輸出塔和減速塔,能兼顧兩條路線的火力輸出,比如太陽花和冰凍星。遠離線路的地方建遠距離攻擊塔比如雷達、導(dǎo)彈,后兩個攻擊圈負(fù)責(zé)火力輸出,是消滅怪獸和飛碟的主力區(qū)域。如此建設(shè),讓火力形成多層次,多梯次的配置,讓不太優(yōu)秀的炮塔形成更加優(yōu)化的火力輸出。 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 炮塔資源整合三: 在同一點上形成的火力覆蓋,讓單點火力密度最大化。 讓怪獸行進的路線上形成的高火力點,比如在如下圖所示的A點,在A點能形成多炮塔的火力覆蓋,比如有太陽花的范圍覆蓋,有冰凍星的減速覆蓋,有船錨炸彈的遠程覆蓋,還有導(dǎo)彈的遠程覆蓋;在全圖的行進路線上形成的這樣點越多,那么怪獸和飛碟就更容易被消滅。 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 再比如B點,能形成風(fēng)扇、船錨炸彈、雪球三種塔的多塔種覆蓋,而且能覆蓋B點的風(fēng)扇有4座、雪球2座、船錨炸彈3座,面對這樣的高火力,怪獸們還有得逃嗎?
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在編教師,是不是應(yīng)該辭職

走吧,在這里只是浪費時間而已,前途很渺茫。忍氣吞聲的混個養(yǎng)老工資有什么意思,趁著年輕做點自己想做的事,不要到老方悔,那就只有含恨而終了。
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中國網(wǎng)文海外粉絲群日漸擴大到哪里去?

出海模式更加成熟和多元 翻譯力量更加專業(yè)和高效中國網(wǎng)文 世界圈粉(解碼·講好中國故事)“刀劍有何區(qū)別?”“怎么理解中國小說里的‘打臉’?”……最近,美國人Deathblade在海外視頻網(wǎng)站YouTube上傳了一系列“關(guān)于中國網(wǎng)文問答”的科普視頻。而他在網(wǎng)站“武俠世界”上翻譯的中國仙俠小說《一念永恒》已積累數(shù)萬名讀者,中國朋友親切地稱他“老白”。老白是近年來中國網(wǎng)文“走出去”過程中海外譯者群的一個縮影。伴隨著中國網(wǎng)文出海熱潮,起點國際、Wuxia World(武俠世界)、Gravity Tales(引力世界)等一批海外網(wǎng)文平臺勢頭正猛,中國網(wǎng)文的海外粉絲群日益擴大,從東南亞國家再到美、英等國,足跡已遍布全球20多個國家和地區(qū)。然而,中國網(wǎng)絡(luò)文學(xué)在翻譯上專業(yè)人才缺失、質(zhì)量無人監(jiān)管、效率難以把控等短板也顯現(xiàn)出來,成為世界圈粉的一道難關(guān)。走出去的網(wǎng)絡(luò)文學(xué)如何穿越文化壁壘,突破翻譯關(guān)卡?如何探索網(wǎng)文譯本對外傳播的全新模式,找準(zhǔn)下一步發(fā)力點?從兼職到全職,培養(yǎng)更專業(yè)的譯者團隊“劍客的劍,文人的筆,英雄的斗志?!边@是老白從美國加州來到中國后寫下的微信簽名,也是他成為一名全職網(wǎng)文譯者的心情注腳。“平均每天兩更,需要花費4個小時左右,一周更新14章,節(jié)日可能會送個‘爆更’給讀者?!崩习渍f,開始翻譯一部小說要做好至少需兩年的準(zhǔn)備,如果不是真正熱愛,根本難以堅持。“我現(xiàn)在翻譯‘我吃西紅柿’的《莽荒紀(jì)》,幾乎是在理解原作的基礎(chǔ)上,用自己的方式重新寫一遍。”“武俠世界”創(chuàng)始人賴靜平認(rèn)為,優(yōu)秀的譯者需要在譯作中發(fā)揮創(chuàng)造的價值。令他欣喜的是,越發(fā)成熟的市場和穩(wěn)定良好的運行規(guī)則,為譯者提供了收入保障,使他們能夠安全而穩(wěn)定地產(chǎn)出內(nèi)容。據(jù)了解,“武俠世界”2017年累計的訪問人次達2400萬,至今累計訪問量超17億次;簽約全職譯者的比例已接近一半,譯者的門檻也從最初的每周更新3章提高至每周7—10章。作為出海渠道鏈條上的重要一環(huán),網(wǎng)文的翻譯力量正在專業(yè)化、正規(guī)化。去年5月開放上線的起點國際,則探索著一條不同于民間翻譯組的譯者培養(yǎng)路線。閱文集團聯(lián)席CEO吳文輝介紹,將通過“翻譯孵化計劃”加大投入培育孵化一支專業(yè)高效的譯者團隊,統(tǒng)一制定行文及詞匯標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)在,起點國際爆款更新速度最快可達每日3至10更,上線作品已達100部,累計訪問人次已超400萬。從國內(nèi)到國外,探尋元的商業(yè)模式網(wǎng)文在國內(nèi)的興盛源于“VIP付費閱讀制度”這一核心商業(yè)模式的建立,但漂洋過海后情況卻不盡相同。目前海外商業(yè)模式主要有廣告、打賞與眾籌三種。網(wǎng)文翻譯網(wǎng)站大都免費提供譯文,輔之以頁面廣告,通過打賞譯者、眾籌捐款等形式來鼓勵翻譯者積極性,增加章節(jié)更新?!?017年中國網(wǎng)絡(luò)文學(xué)出海白皮書》數(shù)據(jù)顯示,海外中國網(wǎng)文讀者不愿付費的占比達58.8%;而在愿意嘗試的付費方式上,超過六成讀者傾向于打賞譯者和作者。“有次一位讀者特意留言說,不好意思這個月收入拮據(jù),不能支持你了。”《三界獨尊》譯者、網(wǎng)文翻譯網(wǎng)站volare novels(飛閱文學(xué))創(chuàng)始人艾飛爾(etvolare)說,讀者付費有時僅出于支持譯者。客觀來說在按字?jǐn)?shù)計費的邏輯下網(wǎng)文內(nèi)容水分較大,與北美市場同類型小說相比還存在較大質(zhì)量差距,難以讓讀者心甘情愿買單。隨著網(wǎng)絡(luò)文學(xué)的海外市場持續(xù)拓展,商業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化的必要性日益凸顯。網(wǎng)文譯本該不該收費?設(shè)置什么樣的收費模式?如何進一步延伸和擴展出海全產(chǎn)業(yè)鏈條,將中國元素打入海外主流市場?這些問題還沒有標(biāo)準(zhǔn)答案,各平臺正在依托各自優(yōu)勢進行越來越多元化、差異化的探索?!啊鋫b世界’雖然設(shè)有預(yù)讀功能,但付費率僅為1%—2%,在這種情況下,類似國內(nèi)月票、VIP這樣成熟的付費制度在國外的市場根基仍然薄弱?!辟囲o平認(rèn)為未來網(wǎng)文出海的商業(yè)模式,仍然應(yīng)該維持良好的免費閱讀機制,同時建立一套成熟的“翻譯—捐助—分享”體系。而起點國際憑借自身充足的正版作品儲備形成的強大的市場競爭力,更大膽地探索了諸如VIP增值服務(wù)、預(yù)讀計費制度等多元化商業(yè)模式建設(shè)。與此同時,不少IP海外效益和價值也日益凸顯,如《全職高手》《從前有座靈劍山》動畫在海外取得成功,對網(wǎng)絡(luò)出海產(chǎn)業(yè)的進一步延伸和擴展提出要求。“未來,以深受海外讀者喜愛的源生IP為核心,中國網(wǎng)文更需借助電影、游戲、動漫等形式,在全球文創(chuàng)市場大放異彩?!眳俏妮x分析。從小眾到主流,助推精品走出去遺憾的是,“盡管中國的網(wǎng)絡(luò)小說在海外越來越受歡迎,但它仍然是一個‘小眾市場’,在主流文化中并不流行。”老白說。從《2017年中國網(wǎng)絡(luò)文學(xué)出海白皮書》統(tǒng)計來看,中國網(wǎng)文每年新增近15%的海外讀者,市場空間潛力巨大;但業(yè)內(nèi)共識和直觀感受是高速增長的現(xiàn)狀不會一直保持,中國網(wǎng)絡(luò)文學(xué)走出去機遇與挑戰(zhàn)并存。艾飛爾認(rèn)為,在譯者職業(yè)化比例增加的今天,個人風(fēng)格和翻譯品質(zhì)將取代更新速度成為突出優(yōu)勢,“你的翻譯要讓讀者融入小說,跟角色一起哭,一起笑,一起感受這個世界?!睂τ诮裉斓木W(wǎng)文來說,關(guān)鍵是打造能承載中國文化氣度的優(yōu)秀載體,讓翻譯精品地傳播出去。老白翻譯完結(jié)的網(wǎng)文《我欲封天》已接洽美國出版社,準(zhǔn)備花一年的時間重新編輯并線上出版?!皩σ粋€極有前景、極具發(fā)展?jié)摿Φ暮M馐袌鲞M行開發(fā),挖掘內(nèi)容是基礎(chǔ),建立渠道、進入市場是關(guān)鍵?!眳俏妮x表示,期待政府發(fā)揮“火車頭”作用,幫助企業(yè)境外“唱戲”。一方面固牢內(nèi)容,“希望政府能傾斜翻譯資源,加大翻譯補貼和人才培養(yǎng),在高校挖掘?qū)χ袊幕醒芯康木惩馊藛T。還可以與境外政府展開優(yōu)秀網(wǎng)文翻譯人才培養(yǎng)計劃?!绷硪环矫嫱貙捛?,他希望,“政府帶領(lǐng)國內(nèi)網(wǎng)文龍頭企業(yè)境外參展、根據(jù)企業(yè)合理要求提供境外合作伙伴白名單等,以構(gòu)筑海外展示平臺?!弊龅煤茫偸悄艿玫疥P(guān)注的。
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什么是企業(yè)文化? 如何建設(shè)企業(yè)文化? 優(yōu)秀的企業(yè)文化在企業(yè)管理中的作用

企業(yè)文化: 企業(yè)文化是指企業(yè)在社會主義市場經(jīng)濟的實踐中,逐步形成的為全體員工所認(rèn)同、遵守、帶有本企業(yè)特色的價值觀念。經(jīng)營準(zhǔn)則、經(jīng)營作風(fēng)、企業(yè)精神、道德規(guī)范、發(fā)展目標(biāo)的總和。 建設(shè)企業(yè)文化方法: 1、晨會、夕會、總結(jié)會2、思想小結(jié)3、張貼宣傳企業(yè)文化的標(biāo)語4、樹先進典型5、網(wǎng)站建設(shè)6、權(quán)威宣講7、外出參觀學(xué)習(xí)8、企業(yè)創(chuàng)業(yè)、發(fā)展史陳列室9、引進新人,引進新文化10、開展互評活動11、領(lǐng)導(dǎo)人的榜樣作用12、創(chuàng)辦企業(yè)報刊作用: (1)導(dǎo)向功能  企業(yè)文化能對企業(yè)整體和企業(yè)每個成員的價值取向及行為取向起引導(dǎo)作用,具體表現(xiàn)在兩個方面:一是對企業(yè)成員個體的思想行為起導(dǎo)向作用;二是對企業(yè)整體的價值取向和行為起導(dǎo)向作用。這是因為一個企業(yè)的企業(yè)文化一旦形成,它就建立起了自身系統(tǒng)的價值和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),如果企業(yè)成員在價值和行為取向上與企業(yè)文化的系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生停逆現(xiàn)象,企業(yè)文化會將其糾正并將之引導(dǎo)到企業(yè)的價值觀和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)上來?! 。?)約束功能  企業(yè)文化對企業(yè)員工的思想、心理和行為具有約束和規(guī)范作用。企業(yè)文化的約束功能主要是通過完善管理制度和道德規(guī)范來實現(xiàn)。具體表現(xiàn)為:一方面,有效規(guī)章制度的約束:企業(yè)制度是企業(yè)文化的內(nèi)容之一。企業(yè)制度是企業(yè)內(nèi)部的法規(guī),企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者和企業(yè)員工必須遵守和執(zhí)行,從而形成約束力。另一方面,道德規(guī)范的約束:道德規(guī)范是從倫理關(guān)系的角度來約束企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者和員工的行為。如果人們違背了道德規(guī)范的要求,就會受到輿論的譴責(zé),心理上會感到內(nèi)疚。同仁堂藥店“濟世養(yǎng)生、精益求精、童叟無欺、一視同仁”的道德規(guī)范約束著全體員工必須嚴(yán)格技工藝規(guī)程操作,嚴(yán)格質(zhì)量管理,嚴(yán)格執(zhí)行紀(jì)律?! 。?)企業(yè)文化建設(shè)對提升企業(yè)市場競爭力具有協(xié)調(diào)作用  為使企業(yè)建設(shè)達到更高的目標(biāo),必須通過企業(yè)文化建設(shè)來塑造企業(yè)職工的團隊意識。俗話說:“管理管理,一要理順程序,二要理順心態(tài)”。如企業(yè)職代會前后可以發(fā)動職工積極參加“我為企業(yè)獻計獻策”提合理化建議活動,讓職工在企業(yè)發(fā)展、企業(yè)建設(shè)等問題上提出有益的建議,使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和職工獲得認(rèn)識上的認(rèn)同感。企業(yè)文化建設(shè)還要求企業(yè)管理者必須關(guān)心人,愛護人,尊重職工的勞動成果,使每個職工在團隊內(nèi)心情舒暢,從而在行動上更加協(xié)調(diào)。因此,企業(yè)市場競爭力不僅僅表現(xiàn)為單一的關(guān)鍵技術(shù)、關(guān)鍵設(shè)備、運行機制的競爭,更為重要的是他們之間的有機融合,是各種能力的綜合提升。 ?。?)企業(yè)文化建設(shè)對提升企業(yè)市場競爭力具有激勵作用  企業(yè)文化建設(shè)要以人為本,就是要強調(diào)尊重人、關(guān)心人、激發(fā)人。通過企業(yè)文化建設(shè),鼓勵職工發(fā)揮內(nèi)在動力,朝著預(yù)期目標(biāo)采取積極的行動,發(fā)揮最大的潛力已達到個人心理需求的更高層次。企業(yè)內(nèi)先進的評比、技術(shù)職稱的晉升、各種競賽活動、技術(shù)比武、演講比賽活動的開展等等,以有效的精神和物質(zhì)激勵的方式,為實現(xiàn)個人價值提供了優(yōu)惠的條件和環(huán)境,最大限度地調(diào)動了職工的積極性和創(chuàng)造性。
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怎樣管理好一個新開的農(nóng)貿(mào)市場

  不好意思,只找到這個?! I(yè)市場管理策略  隨著社會的進步和市場集約化的進一步發(fā)展,一方面是市場的專業(yè)化程度不斷提高,另一方面是市場的管理效能越來越趨于綜合性和邊緣化。以安徽一家汽車專業(yè)市場為例,管理公司不僅要對已經(jīng)建成的市場進行租賃管理、物業(yè)管理、財務(wù)管理,對市場經(jīng)營戶提供策劃、促銷、廣告等方面的服務(wù),還要對新開發(fā)的市場建設(shè)進行工程管理,開展前期銷售和招商。如果沒有科學(xué)的管理策略,很容易使市場的管理部門工作混亂,要不人浮于事,要不捉襟見肘,影響到市場的發(fā)展,使市場的經(jīng)濟效益和社會效益都得不到最佳狀態(tài)?! ≡趯嵺`中我們體會到,只要在人員落實,而又具備一定素質(zhì)的前提下,做到以下幾條,就可以實現(xiàn)市場的科學(xué)管理:  一、架構(gòu)設(shè)置、合理高效  二、分工明確、職責(zé)到位  三、制度規(guī)范、重在流程  四、檢查監(jiān)督、持續(xù)改進  一、架構(gòu)設(shè)置、合理高效  一般的專業(yè)市場根據(jù)本市場的具體情況和公司的人力資源,可以將管理機構(gòu)  設(shè)置為六部一室,即財務(wù)部、招商部、工程部、銷售部、策劃部、物業(yè)部和辦公室。如果市場只是日常管理,沒有銷售和施工管理,就不設(shè)銷售部和工程部,把日常的工程維修職責(zé)由物業(yè)部承擔(dān)?! 「鶕?jù)這樣的架構(gòu),可以在董事會的領(lǐng)導(dǎo)下,由總經(jīng)理和2-3個副總經(jīng)理分工負(fù)責(zé)對口的相應(yīng)部門,各負(fù)其責(zé)。  二、分工明確、職責(zé)到位  分工明確、職責(zé)到位,可以有利于發(fā)揮各個部門的主動性和積極性,相互協(xié)  作,創(chuàng)造和諧向上的工作氛圍。  各部門的主要職責(zé)如下:  1、 總經(jīng)理主要職責(zé):  1)根據(jù)公司股東會和董事會的決議,負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃的制定和執(zhí)行?! ?)負(fù)責(zé)公司重大決策及營銷戰(zhàn)略制定實施?! ?)代表公司協(xié)調(diào)和政府各部門的關(guān)系?! ?)全面負(fù)責(zé)公司日常管理工作。  5)制定年度銷售預(yù)算和銷售目標(biāo)。  6)負(fù)責(zé)公司現(xiàn)代化管理體系的建設(shè)。  7)負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)和廣告宣傳方案的審定。  8)執(zhí)行公司財務(wù)制度,負(fù)責(zé)公司的財務(wù)管理和簽字報銷?! ?)負(fù)責(zé)制定和完善公司人事制度,聘用公司高層管理人員。  10)主持召開公司重要會議,提出會議議程,形成工作計劃。  11)負(fù)責(zé)公司重大合同的審核和簽訂。  12)負(fù)責(zé)定期向股東會和董事會匯報公司運營情況。  13)負(fù)責(zé)公司各部門協(xié)調(diào)工作,檢查各部門工作計劃和總結(jié)?! ?4)實施各項規(guī)章制度,監(jiān)督考評各部門工作,完成對公司分管副總考核。  15)完成股東會或董事長交付的其他工作。  2、財務(wù)部主要職責(zé):  1) 編制科學(xué)、合理的年度預(yù)算計劃,及時提供各項財務(wù)資料?! ?)協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進行資本運作和資金調(diào)度?! ?) 參與設(shè)計和制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃?! ?) 負(fù)責(zé)財務(wù)部日常管理工作,遵守國家相關(guān)法規(guī),保證公司合法經(jīng)營?! ?)負(fù)責(zé)會計核算、統(tǒng)計等工作,抓好財務(wù)支出監(jiān)督,參與市場管理。  6)負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的管理和核算工作。  7)嚴(yán)格審查報銷的各種發(fā)票,及時催收應(yīng)收款項。  8)嚴(yán)格掌握空白支票的領(lǐng)用和簽發(fā),并及時消除未使用的票據(jù)。  9)日清月結(jié)、責(zé)任到人?! ?0) 審核公司的財務(wù)決算?! ?1) 財務(wù)專用章、法人章(二章)印鑒管理。  12)負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門的溝通聯(lián)系,負(fù)責(zé)公司市場內(nèi)稅務(wù)登記證的辦理、發(fā)票的管理、經(jīng)營戶稅款的征收等工作,按時完成各種稅收工作。  13)參加公司工作辦公會議,對各部門工作提出財務(wù)意見?! ?、招商部主要職責(zé):  1)及時掌握市場動態(tài),搜集市場信息,完成市場調(diào)查,作好市場預(yù)測,參與公司戰(zhàn)略規(guī)劃的制定?! ?) 確定招商目標(biāo),制定和實施招商方案?! ?)根據(jù)招商情況,及時就功能區(qū)的分布、促銷及招商方案做出相應(yīng)調(diào)整?! ?) 建立并完善客戶檔案,做好安商的各項服務(wù)工作  5)確定招商對象,開發(fā)擴大新客戶群?! ?)就房產(chǎn)租賃合同簽訂歸檔、租賃款催收、異常客戶等項工作做好與財務(wù)部配合工作。  7)及時上報招商統(tǒng)計表。  8)幫助經(jīng)營戶開展促銷活動。  9)落實政府的各項優(yōu)惠政策,幫助相關(guān)部門做好經(jīng)營戶的工商、稅收、環(huán)保、消防安全管理工作?! ?0)按時召開部門例會,制定工作計劃。  11)遵守公司各項規(guī)章制度,負(fù)責(zé)本部門日常管理和考核、總結(jié)。  12)做好員工培訓(xùn),培養(yǎng)團隊精神?! ?、工程部主要職責(zé):  1)負(fù)責(zé)本公司開發(fā)建設(shè)項目的建設(shè)管理工作,參加公司發(fā)展規(guī)劃的制定?! ?)參與建設(shè)項目方案制定工作,擬定與設(shè)計單位的設(shè)計合同。  3)負(fù)責(zé)辦理項目前期手續(xù),以及與工程建設(shè)相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作?! ?)負(fù)責(zé)項目發(fā)包前的考察、招標(biāo)工作,確定中標(biāo)單位,與中標(biāo)單位進行合同談判,擬訂合同?! ?)制定月度、年度工程進度計劃,并負(fù)責(zé)具體實施?! ?)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的預(yù)、決算審定審核,提出投資控制建議供董事會審議?! ?)負(fù)責(zé)項目建設(shè)圖紙的質(zhì)量審校,組織施工圖設(shè)計交底與會審工作。  8)負(fù)責(zé)項目建設(shè)工作中安全、質(zhì)量、文明施工的管理與監(jiān)督工作。  9)負(fù)責(zé)項目工程的竣工驗收與交付使用工作。  10)協(xié)助財務(wù)部作好成本核算工作。  11)檢查監(jiān)督有關(guān)工程建設(shè)的資料、文件、圖紙的歸檔管理工作。  12)及時召開部門例會,做好本部門日常管理和考核、總結(jié)?! ?、銷售部主要職責(zé):  1)負(fù)責(zé)市場調(diào)研,掌握銷售行情及需求變化;進行銷售策劃,價格定位;負(fù)責(zé)制定和實施銷售方案和銷售計劃?! ?)根據(jù)市場情況,參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。  3)負(fù)責(zé)擬訂銷售合同文本及其相關(guān)合同。  4)負(fù)責(zé)公司銷售合同談判和會簽工作。  5)負(fù)責(zé)銷售管理,對銷售情況及時匯總?! ?)完成房地產(chǎn)銷售、出讓等相關(guān)法規(guī)及信息的收集、整理?! ?)幫助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件的法律手續(xù)?! ?)建立客戶檔案,保持與客戶之間的溝通?! ?)控制銷售部預(yù)算內(nèi)開支?! ?0)做好推廣促銷和銷售培訓(xùn)工作,培養(yǎng)團隊精神。  11)按公司回款制度,催收或結(jié)算銷售款?! ?2)遵守公司各項規(guī)章制度,負(fù)責(zé)本部門日常管理和考核、總結(jié)?! ?3)及時召開部門例會,制定工作計劃。  6、策劃部主要職責(zé):  1)參與市場調(diào)研、情報收集、分析與預(yù)測,制定公司發(fā)展思路和戰(zhàn)略。  2)參與公司重大經(jīng)營決策和投資項目的論證、總體規(guī)劃、方案策劃?! ?)制定和實施公司營銷和廣告宣傳方案?! ?)負(fù)責(zé)公司各種會議及展會設(shè)計和實施?! ?)負(fù)責(zé)企業(yè)文化建設(shè),維護公司品牌,積極參與品牌建設(shè)?! ?)負(fù)責(zé)銷售、招商、租賃的方案策劃。  7)建立所有廣告宣傳的檔案。  8)充分利用公司廣告資源,控制廣告費用?! ?)負(fù)責(zé)和所有新聞媒體及廣告公司聯(lián)系?! ?0)出版公司內(nèi)刊,維護更新公司網(wǎng)站。  11)按時召開部門例會,制定工作計劃。  12)遵守公司各項規(guī)章制度,負(fù)責(zé)本部門日常管理和考核、總結(jié)。  13)搞好員工培訓(xùn),建設(shè)優(yōu)秀團隊?! ?、物業(yè)部主要職責(zé):  1)制定實施市場物業(yè)管理制度,全面負(fù)責(zé)市場的物業(yè)管理工作?! ?)監(jiān)督檢查保衛(wèi)安全制度執(zhí)行情況?! ?)監(jiān)督檢查市場內(nèi)衛(wèi)生保潔情況?! ?)負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)水電、設(shè)備的安裝調(diào)試、維護保養(yǎng)  5)配合工程部、銷售部辦理工程類證件、產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)證件的辦理、綜  合驗收及備案申報。  6)按照維修程序,配合工程部對經(jīng)營用房進行檢查和報修?! ?)負(fù)責(zé)管理市場內(nèi)停車場地?! ?)負(fù)責(zé)公司水電費用的管理和控制?! ?)與各部門配合,為經(jīng)營戶提供高質(zhì)量的服務(wù),及時為他們排憂解難?! ?0)及時召開部門例會,制定工作計劃。  11)遵守公司各項規(guī)章制度,負(fù)責(zé)本部門日常管理和考核、總結(jié)?! ?2)準(zhǔn)時參加公司會議,完成公司安排的其它工作。  8、辦公室主要職責(zé):  1)負(fù)責(zé)公司辦公室日常工作?! ?)配合領(lǐng)導(dǎo)做好對外交往和公共關(guān)系?! ?)負(fù)責(zé)公司所有日常用品的采購和發(fā)放使用,控制日常費用。  4)負(fù)責(zé)公司考勤和勞動紀(jì)律的監(jiān)督。  5)做好與各部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作?! ?)負(fù)責(zé)管理公司車輛?! ?)負(fù)責(zé)公司日常水電的使用和衛(wèi)生整潔?! ?)負(fù)責(zé)公司文件的收發(fā)、歸檔。  9)負(fù)責(zé)接待來訪人員和上級領(lǐng)導(dǎo)。  10)協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo),完成公司人員招聘?! ?1) 負(fù)責(zé)公司人力資源管理工作?! ?2) 負(fù)責(zé)公司公章的管理使用?! ?3) 負(fù)責(zé)落實公司辦公會和工作例會,做好會議記錄,編寫會議紀(jì)要?! ?4)落實規(guī)章制度,監(jiān)督考評各部門工作。  三、制度規(guī)范、重在流程  要確保工作職責(zé)的落實,靠的是嚴(yán)密的制度和工作流程。我們制定了一系列  簡潔實用的公司日常運作制度,保證了工作流程?! 」具\作的主要制度有:  1、公司考勤和請假制度。  2、公司日常財務(wù)報銷和出差費用報銷制度?! ?、公司費用審批權(quán)限和流程?! ?、公司薪酬和考核制度。  5、公司銷售管理制度?! ?、公司招商管理制度。  7、公司安全保衛(wèi)制度?! ?、公司工程管理制度。  9、市場物業(yè)管理制度?! ?0、市場物業(yè)維修管理制度。  11、市場停車管理制度?! ?2、公司公章管理制度。  13、公司檔案管理制度?! ?4、公司人力管理制度。  15、公司車輛管理制度?! ?6、公司辦公會議制度。  17、公司接待制度?! ?8、公司財物管理制度。  以上制度由于篇幅有限,不能全文刊發(fā)?! ∪z查監(jiān)督、持續(xù)改進  制度落實有兩個要點:一要高管和中層的執(zhí)行力,二要公司的檢查監(jiān)督機制。  我們實行了辦公會議制度,對各部門的工作進行檢查監(jiān)督?! ∞k公會議制度如下:  1、各部門建立每周例會制度:  部門工作例會的主要內(nèi)容為:總結(jié)上周工作,制定下周工作計劃,提出需要領(lǐng)導(dǎo)和其他部門協(xié)調(diào)的問題?! ?、各部門例會的紀(jì)要每周一9點以前張貼在公司小會議室公告榜,對全公司中層以上管理人員公示?! ?、公司辦公會議制度:  公司例會每兩周召開一次,會議程序和注意事項如下:  1)、時間定為每月雙數(shù)周五下午3點(特殊情況另行通知)。  2)、參加人員:公司高管、所有部門負(fù)責(zé)人。  3)、會議準(zhǔn)備:  A、各部門工作小結(jié)。  B、各部門工作計劃或工作進度表。  C、本部門工作的困難和需要解決、協(xié)調(diào)的問題。  4)、會議程序:  A、主要領(lǐng)導(dǎo)主持。  B、各部門匯報?! 、需要協(xié)調(diào)解決的問題。  D、主要領(lǐng)導(dǎo)總結(jié),點評各部門工作,提出持續(xù)改進意見?! 、形成會議紀(jì)要。  5)、在每月最后一次工作例會上完成對各部門負(fù)責(zé)人績效考核?! ?)、辦公會議制度作為內(nèi)部溝通、制度建設(shè)的重要環(huán)節(jié),必須準(zhǔn)時高效,沒有特殊情況不得變動?! ?)、會議記錄和會議紀(jì)要歸入公司檔案,會議記要發(fā)相關(guān)部門?! ∫陨瞎芾聿呗砸褳閹准覍I(yè)市場實踐證明有效適用,供其他專業(yè)市場參考。
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